1 post / 0 new
дают ли кредиты белорусам в россии
Завышение цены квартиры Ситуация довольно сложная – почти все знакомые автора, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят… Вопрос о распространенности схожей диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает». Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам». И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие. А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать! ЖК Купавна Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон Потребительский кредит под видом ипотечного Банковских товаров существует масса – об этом сегодня детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный. Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует. «Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство. Новостройки А101 Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон Попытка скрыть обременение квартиры В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски найти удалось. Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП. Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр. Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что подобная афера требует чрезвычайно серьезной «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, либо в самом банке. «Но и первое, и второе – чрезвычайно тяжело, поскольку существует крупная возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что жуликам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые настоящие. <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/tihvin-dengi-pod-raspisku/>Тихвин деньги под расписку</a> <a href=http://взятьзаймонлайн.рус/svyaz-bank-kredit-nalichnimi-kalkulyator/>Связь банк кредит наличными калькулятор</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/oformit-zaym-po-internetu-na-kartu/>Оформить займ по интернету на карту</a> <a href=http://взять-займ-онлайн.xyz/vzyat-kredit-avto-s-probegom/>Взять кредит авто с пробегом</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/ipoteka-na-komnatu-ekaterinburg/>Ипотека на комнату екатеринбург</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/gde-vzyat-1000000-rubley-bez-kredita/>Где взять 1000000 рублей без кредита</a> <a href=http://взятьзаймонлайн.рус/zaymi-perm-bez-zaloga-novosibirsk/>Займы пермь без залога новосибирск</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/bankomat-severniy-kredit-vologda-adresa/>Банкомат северный кредит вологда адреса</a> <a href=http://экспресс-деньги.рус/navyazivanie-strahovki-pri-poluchenii-kredita-sudebnaya-praktika/>Навязывание страховки при получении кредита судебная практика</a> <a href=http://экспресс-деньги.рус/kak-vzyat-dengi-v-kredit-v-internete/>Как взять деньги в кредит в интернете</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/lgotniy-period-pogasheniya-kredita/>Льготный период погашения кредита</a> <a href=http://взятьзаймонлайн.рус/zalog-nedvijimosti-chastnomu-licu/>Залог недвижимости частному лицу</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/kak-privyazat-k-nomeru-kartu/>Как привязать к номеру карту</a> <a href=http://взятьзаймонлайн.рус/krediti-s-perevodom-perechisleniem-na-kartu/>Кредиты с переводом перечислением на карту</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/s-karti-na-koshelek-kivi/>С карты на кошелек киви</a> <a href=http://экспресс-деньги.рус/dengi-v-dolg-ne-vihodya-iz-doma/>Деньги в долг не выходя из дома</a> <a href=http://взять-займ-онлайн.xyz/skb-bank-zadoljennost-po-kreditu/>Скб банк задолженность по кредиту</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/perevodi-na-kartu-sberbanka-s-drugogo-banka/>Переводы на карту сбербанка с другого банка</a> <a href=http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-pod-zalog-imushestva-v-taganroge/>Займ под залог имущества в таганроге</a> <a href=http://взять-займ-онлайн.xyz/mikrozaym-v-sberbanke-na-kartu/>Микрозайм в сбербанке на карту</a> <a href=http://взятьзаймонлайн.рус/chastniy-kreditor-v-tambove/>Частный кредитор в тамбове</a> <a href=http://взятьзаймонлайн.рус/dosrochnoe-pogashenie-kredita-v-sberbanke-onlayn/>Досрочное погашение кредита в сбербанке онлайн</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/vzaimodeystvie-kredita-i-deneg/>Взаимодействие кредита и денег</a> <a href=http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-v-sberbanke-dokumenti/>Кредит под залог недвижимости в сбербанке документы</a> <a href=http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-bez-spravok-v-ijevske/>Кредит без справок в ижевске</a>