1 post / 0 new
отп банк отправить заявку на кредит наличными
Завышение цены квартиры Ситуация достаточно непростая – многие знакомые создателя, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят… Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает». Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам». И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть. А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно зря. Но не надо было взятку давать! ЖК Купавна Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон Потребительский кредит под видом ипотечного Банковских товаров существует масса – об этом сегодня малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный. Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует. «Ситуация чрезвычайно редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если предположить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно проста – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство. Новостройки А101 Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон Попытка скрыть обременение квартиры В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски найти удалось. Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП. Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр. Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что подобная афера требует очень серьезной «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и 1-ое, и 2-ое – очень тяжело, поскольку существует большая возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопрос о том, что жуликам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, а также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые реальные. <a href=http://взять-займ-онлайн.xyz/chastnie-zaymi-v-kurske/>Частные займы в курске</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/ochen-srochno-nujni-dengi-gde-vzyat/>Очень срочно нужны деньги где взять</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/bistrie-onlayn-zaymi-na-kartu-cherez-internet/>Быстрые онлайн займы на карту через интернет</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/vtb-24-bank-oficialniy-sayt-klient-bank/>Втб 24 банк официальный сайт клиент банк</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/houm-kredit-vhod-po-pasportu/>Хоум кредит вход по паспорту</a> <a href=http://взятьзаймонлайн.рус/vzyat-zaym-u-chastnogo-lica-krasnodar/>Взять займ у частного лица краснодар</a> <a href=http://взятьзаймонлайн.рус/dengi-pod-zalog-pts-v-spb/>Деньги под залог птс в спб</a> <a href=http://взять-займ-онлайн.xyz/oformit-chastniy-zaym-bez-predoplati-spb/>Оформить частный займ без предоплаты спб</a> <a href=http://взятьзаймонлайн.рус/ipoteka-dlya-materi-odinochki-bez-pervonachalnogo/>Ипотека для матери одиночки без первоначального</a> <a href=http://взять-займ-онлайн.xyz/krediti-banka-rossii-obespechennie-zalogom-cennih-bumag/>Кредиты банка россии обеспеченные залогом ценных бумаг</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/mili-onlayn-zayavka/>Мили онлайн заявка</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/poluchit-kredit-dengi-budut/>Получить кредит деньги будут</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-onlayn-bez-otkaza-18-let/>Займ онлайн без отказа 18 лет</a> <a href=http://взять-займ-онлайн.xyz/onlayn-zayavka-na-kredit-v-sberbanke-ipoteka/>Онлайн заявка на кредит в сбербанке ипотека</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-nalichnimi-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Кредит наличными плохой кредитной историей</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/pomosh-brokera-v-poluchenii-kredita-nerabotayshemu-pensioneru/>Помощь брокера в получении кредита неработающему пенсионеру</a> <a href=http://взятьзаймонлайн.рус/renessans-kredit-armavir-adres/>Ренессанс кредит армавир адрес</a> <a href=http://взять-займ-онлайн.xyz/rosbank-ipoteka-kalkulyator-2016/>Росбанк ипотека калькулятор 2016</a> <a href=http://взять-займ-онлайн.xyz/zaymi-tolko-na-kivi-momentalno/>Займы только на киви моментально</a> <a href=http://взять-займ-онлайн.xyz/kalkulyator-kreditnoy-karti-otp-banka/>Калькулятор кредитной карты отп банка</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/servis-chastnih-zaymov-otzivi/>Сервис частных займов отзывы</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kreditka-po-pochte-bez-posesheniya-banka/>Кредитка по почте без посещения банка</a> <a href=http://экспресс-деньги.рус/poluchit-zaym-onlayn-spb/>Получить займ онлайн спб</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/dengi-v-kredit-arhangelsk/>Деньги в кредит архангельск</a> <a href=http://взятьзаймонлайн.рус/vozmu-kredit-pod-zalog-v-ryazani/>Возьму кредит под залог в рязани</a>