1 post / 0 new
что такое страхование кредита в банке
Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, указанную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает». Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам». И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть. А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную стоимость своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не нужно было взятку давать! ЖК Купавна Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон Потребительский кредит под видом ипотечного Банковских товаров существует масса – о этом сегодня дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный. Рассказывая о этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует. «Ситуация чрезвычайно редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если предположить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно проста – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство. Новостройки А101 Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон Попытка скрыть обременение квартиры В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски найти удалось. Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП. Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр. <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/dengi-pod-zalog-saratovskaya-oblast/>Деньги под залог саратовская область</a> <a href=http://взять-займ-онлайн.xyz/gde-vzyat-kredit-za-chas/>Где взять кредит за час</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/denejnie-zaymi-v-bryanske/>Денежные займы в брянске</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/isk-o-priznanii-kreditnogo-dogovora-nedeystvitelnim-obrazec/>Иск о признании кредитного договора недействительным образец</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/ynikredit-bank-refinansirovanie-ipoteki/>Юникредит банк рефинансирование ипотеки</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/bank-houm-kredit-odincovo-mojayskoe-shosse-151/>Банк хоум кредит одинцово можайское шоссе 151</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/centr-ipotechnogo-kreditovaniya-sberbank-kaliningrad/>Центр ипотечного кредитования сбербанк калининград</a> <a href=http://экспресс-деньги.рус/zaym-kredit-bez-predoplati/>Займ кредит без предоплаты</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymi-pod-zalog-spectehniki-habarovsk/>Займы под залог спецтехники хабаровск</a> <a href=http://экспресс-деньги.рус/avto-datsun-v-kredit/>Авто датсун в кредит</a> <a href=http://экспресс-деньги.рус/otp-bank-spravka-po-kreditu/>Отп банк справка по кредиту</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymi-srochno-onlayn-bez-otkazov/>Займы срочно онлайн без отказов</a> <a href=http://экспресс-деньги.рус/srochno-nujen-zaym-pod-raspisku-rostovskaya-oblast/>Срочно нужен займ под расписку ростовская область</a> <a href=http://экспресс-деньги.рус/zaymi-v-shekino-bez-otkaza/>Займы в щекино без отказа</a> <a href=http://экспресс-деньги.рус/sud-s-otp-bankom-po-kreditnoy-karte/>Суд с отп банком по кредитной карте</a> <a href=http://взятьзаймонлайн.рус/voennaya-ipoteka-krasnodarskiy-kray/>Военная ипотека краснодарский край</a> <a href=http://взять-займ-онлайн.xyz/vzyat-kredit-v-banke-kaliningrad/>Взять кредит в банке калининград</a> <a href=http://экспресс-деньги.рус/kredit-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-petropavlovsk-kamchatskiy/>Кредит с плохой кредитной историей петропавловск камчатский</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-pod-zemly-ijs-v-podmoskove/>Займ под землю ижс в подмосковье</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/bank-houm-kredit-zlatoust/>Банк хоум кредит златоуст</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/srochnie-zaymi-pod-zalog-zemli-moskva/>Срочные займы под залог земли москва</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/alfa-klik-internet-bank-vhod-v-lichniy-kabinet/>Альфа клик интернет банк вход в личный кабинет</a> <a href=http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-na-1000000-skolko-platit-v-mesyac/>Кредит на 1000000 сколько платить в месяц</a> <a href=http://экспресс-деньги.рус/finans-kredit-otzivi-moskva/>Финанс кредит отзывы москва</a> <a href=http://экспресс-деньги.рус/poryadok-pogasheniya-ipotechnogo-kredita/>Порядок погашения ипотечного кредита</a>