Завышение заемщиком собственных доходов Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге. «Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета». Методы, используемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не возжелал пойти по стопам таких нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди прочих приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, а также пробы «заинтересовать» сотрудников банков. Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали здесь загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или других профессионалов можно просто узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите». Что до ответа на вопрос о том, что угрожает возможному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве – то тут почти все находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и часто без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более суровых вариантах (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка. ЖК Солнечная система Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон Сокрытие негативной кредитной истории Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем легально и также легально передают их в банки. Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в Рф, по некоторым данным, около 2,7 млн человек). Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика». Но прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем. Встречаются и ситуации, когда действительно забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу». Помимо «забывчивости» (подлинной или мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит. Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание. Квартиры в г. Королев Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон Завышение цены квартиры Ситуация достаточно непростая – многие знакомые автора, когда я пытался разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят… <a href=http://matchingforum.xyz/karmannie-dengi/>Карманные деньги</a> <a href=http://matchingforum.xyz/ponyatie-kreditnogo-dogovora-i-dogovora-zayma/>Понятие кредитного договора и договора займа</a> <a href=http://matchingforum.xyz/kak-oformit-kartu-sberbanka-cherez-internet/>Как оформить карту сбербанка через интернет</a> <a href=http://matchingforum.xyz/kursovaya-ipotechnoe-jilishnoe-kreditovanie/>Курсовая ипотечное жилищное кредитование</a> <a href=http://matchingforum.xyz/tks-internet-bank-vhod-v-lichniy-kabinet/>Ткс интернет банк вход в личный кабинет</a> <a href=http://inlineforum.xyz/zaym-tolko-po-pasportu-bez-ki/>Займ только по паспорту без ки</a> <a href=http://inlineforum.xyz/kakie-banki-vidayt-avtokredit/>Какие банки выдают автокредит</a> <a href=http://inlineforum.xyz/svyaznoy-zaymi-onlayn/>Связной займы онлайн</a> <a href=http://inlineforum.xyz/kredit-na-avto-s-probegom-bez-spravok/>Кредит на авто с пробегом без справок</a> <a href=http://inlineforum.xyz/narodnaya-kazna-onlayn-zayavka-na-kartu/>Народная казна онлайн заявка на карту</a> <a href=http://discriminationforum.xyz/poluchit-srochno-mgnovenno-zaym/>Получить срочно мгновенно займ</a> <a href=http://discriminationforum.xyz/vzyat-dengi-v-dolg-v-saranske/>Взять деньги в долг в саранске</a> <a href=http://discriminationforum.xyz/kredit-evropa-bank-otdel-zadoljennosti-telefon/>Кредит европа банк отдел задолженности телефон</a> <a href=http://discriminationforum.xyz/zaym-na-karta-zolotaya-korona-denejnie-perevodi/>Займ на карта золотая корона денежные переводы</a> <a href=http://discriminationforum.xyz/houm-kredit-na-kosmonavtov-74-rejim-raboti/>Хоум кредит на космонавтов 74 режим работы</a> <a href=http://avoidforum.xyz/kakie-banki-dayt-krediti-belorusam/>Какие банки дают кредиты белорусам</a> <a href=http://avoidforum.xyz/kak-zaplatit-kredit-vtb-24-onlayn/>Как заплатить кредит втб 24 онлайн</a> <a href=http://avoidforum.xyz/kredit-studentam-tomsk/>Кредит студентам томск</a> <a href=http://avoidforum.xyz/prolongaciya-kreditnogo-dogovora-pismo/>Пролонгация кредитного договора письмо</a> <a href=http://avoidforum.xyz/mojno-li-vzyat-kredit-v-sevastopole/>Можно ли взять кредит в севастополе</a> <a href=http://keystrokeforum.xyz/srochno-nujni-zaym-pod-raspisku-v-moskve/>Срочно нужны займ под расписку в москве</a> <a href=http://keystrokeforum.xyz/vhod-sberbank-onlayn-cherez-identifikator/>Вход сбербанк онлайн через идентификатор</a> <a href=http://keystrokeforum.xyz/kredit-onlayn-pod-0-procentov/>Кредит онлайн под 0 процентов</a> <a href=http://keystrokeforum.xyz/kredit-grajdanam-sng-v-spb-kakom-banke/>Кредит гражданам снг в спб каком банке</a> <a href=http://keystrokeforum.xyz/zaym-s-18-let-na-30000-rubley/>Займ с 18 лет на 30000 рублей</a>