Завышение заемщиком собственных доходов Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге. «Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят приблизительно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета». Методы, используемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди прочих приемов наши специалисты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, также попытки «заинтересовать» служащих банков. Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали тут таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или других специалистов можно просто узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите». Что до ответа на вопросец о том, что грозит потенциальному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве – то тут почти все находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и часто без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных вариантах (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка. ЖК Галлактика Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон Сокрытие негативной кредитной истории Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратно с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом возникли специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совершенно легально и также легально передают их в банки. Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек). Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика». Однако прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что запамятовал о нем. Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу». Кроме «забывчивости» (подлинной либо мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пытались получить кредит. Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание. Квартиры в г. Королев Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон Завышение цены квартиры Ситуация достаточно сложная – многие знакомые автора, когда я пытался разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят… <a href=http://взятьзаймонлайн.рус/slujba-srochnih-zaymov-v-krasnoyarske/>Служба срочных займов в красноярске</a> <a href=http://взять-займ-онлайн.xyz/mikro-kredit-elektronnimi-dengami/>Микро кредит электронными деньгами</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/bistriy-kredit-bez-poruchiteley-bez-spravok-i-poruchiteley/>Быстрый кредит без поручителей без справок и поручителей</a> <a href=http://взять-займ-онлайн.xyz/kak-vzyat-kredit-na-mashinu/>Как взять кредит на машину</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/dadut-li-ipoteku-s-isporchennoy-kreditnoy-istoriey/>Дадут ли ипотеку с испорченной кредитной историей</a> <a href=http://экспресс-деньги.рус/rosselhozbank-ipoteka-na-stroitelstvo-kalkulyator/>Россельхозбанк ипотека на строительство калькулятор</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-na-12-mesyacev-v-spb/>Займ на 12 месяцев в спб</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/gde-vzyat-kredit-v-moskve/>Где взять кредит в москве</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/centr-ipotechnogo-kreditovaniya-nikulinskaya-25/>Центр ипотечного кредитования никулинская 25</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/kak-vigodno-pogasit-annuitetniy-kredit/>Как выгодно погасить аннуитетный кредит</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/gde-vzyat-zaym-pod-raspisku-v-spb/>Где взять займ под расписку в спб</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/bank-vtb-kreditniy-otdel-telefon/>Банк втб кредитный отдел телефон</a> <a href=http://взять-займ-онлайн.xyz/vigodno-li-brat-kredit-v-kaspi-banke/>Выгодно ли брать кредит в каспи банке</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/mikrozaym-vivus-onlayn-zayavka/>Микрозайм вивус онлайн заявка</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/oplata-kredita-sberbank-s-karti-drugogo-banka/>Оплата кредита сбербанк с карты другого банка</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-evropa-bank-krasnodar-severnaya/>Кредит европа банк краснодар северная</a> <a href=http://взятьзаймонлайн.рус/bank-houm-kredit-otdeleniya-v-moskovskoy-oblasti/>Банк хоум кредит отделения в московской области</a> <a href=http://взятьзаймонлайн.рус/dengi-pod-raspisku-krasnodarskiy-kray/>Деньги под расписку краснодарский край</a> <a href=http://экспресс-деньги.рус/stoit-li-brat-zaymi-v-internete/>Стоит ли брать займы в интернете</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/dinamika-kursa-dollara-k-rubly-dinamika/>Динамика курса доллара к рублю динамика</a> <a href=http://займ-под-низкие-проценты.рус/irkutsk-karta-s-nomerami-domov/>Иркутск карта с номерами домов</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/kreditniy-dogovor-so-sberbankom/>Кредитный договор со сбербанком</a> <a href=http://частный-займ-на-карту.рус/refinansirovanie-kredita-v-banke-moskvi-fizicheskomu-licu/>Рефинансирование кредита в банке москвы физическому лицу</a> <a href=http://взятьзаймонлайн.рус/habarovsk-chastnie-zaymi-telefoni/>Хабаровск частные займы телефоны</a> <a href=http://взятьзаймонлайн.рус/chastniy-zaym-v-surgute-srochno/>Частный займ в сургуте срочно</a>