Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает». Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам». И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие. А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно зря. Но не надо было взятку давать! ЖК Купавна Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон Потребительский кредит под видом ипотечного Банковских товаров существует масса – о этом сейчас дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный. Рассказывая об данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует. «Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный вариант. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким макаром обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство. Новостройки А101 Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон Попытка скрыть обременение квартиры В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось. Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП. Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр. <a href=http://scullionfm.xyz/tinkov-bankoff-bank-kreditnaya-karta/>Тиньков банкофф банк кредитная карта</a> <a href=http://scullionfm.xyz/zayavka-na-kreditnuy-kartu-renessans-banka/>Заявка на кредитную карту ренессанс банка</a> <a href=http://scullionfm.xyz/pogasit-kredit-debitorskoy-zadoljennosty/>Погасить кредит дебиторской задолженностью</a> <a href=http://scullionfm.xyz/poluchit-kredit-na-kartu-kukuruza-onlayn-houm-kredit/>Получить кредит на карту кукуруза онлайн хоум кредит</a> <a href=http://scullionfm.xyz/mojno-li-vzyat-kredit-individualnomu-predprinimately/>Можно ли взять кредит индивидуальному предпринимателю</a> <a href=http://self-helpfm.xyz/krediti-pod-zalog-avtotransporta/>Кредиты под залог автотранспорта</a> <a href=http://self-helpfm.xyz/kredit-s-prosrochkami-srochno/>Кредит с просрочками срочно</a> <a href=http://self-helpfm.xyz/finansi-i-kredit-chto-izuchayt/>Финансы и кредит что изучают</a> <a href=http://self-helpfm.xyz/kredit-bezrabotnomu-lipeck/>Кредит безработному липецк</a> <a href=http://self-helpfm.xyz/dogovori-zayma-i-kredit-obshee-i-osobennoe/>Договоры займа и кредит общее и особенное</a> <a href=http://stockyfm.xyz/krasnodar-srochniy-zaem/>Краснодар срочный заем</a> <a href=http://stockyfm.xyz/zaym-bistro-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Займ быстро с плохой кредитной историей</a> <a href=http://stockyfm.xyz/zaymi-srochno-na-kartu-ili-schet/>Займы срочно на карту или счет</a> <a href=http://stockyfm.xyz/dengi-v-dolg-do-1000000-ekaterinburg/>Деньги в долг до 1000000 екатеринбург</a> <a href=http://stockyfm.xyz/ipoteka-v-silu-dogovora-obrazec/>Ипотека в силу договора образец</a> <a href=http://biy.standstillfm.xyz/smart-kredit-lichniy-kabinet-zaym-vhod-v-lichniy-kabinet/>Смарт кредит личный кабинет займ вход в личный кабинет</a> <a href=http://zth.standstillfm.xyz/zaymi-ot-chastnih-lic-v-kazani/>Займы от частных лиц в казани</a> <a href=http://zxe.standstillfm.xyz/bistrie-zaymi-kirov-na-kartu/>Быстрые займы киров на карту</a> <a href=http://jsc.standstillfm.xyz/bistriy-denejniy-perevod-sberbank/>Быстрый денежный перевод сбербанк</a> <a href=http://dlz.standstillfm.xyz/ipoteka-v-astane-vtorichnoe-jile/>Ипотека в астане вторичное жилье</a>